Фирмени новини

  • Купувачите без комисион при сделка с имот

    Работейки на европейския и световен пазар и съобразявайки се с него, управителния съвет на фирмата взе решение да работи с с 0 % комисион, за купувачите на по-голяма част имотите ни. Това наше решение е продиктувано от трудния момент за пазара на недвижимости. Повече купувачи водят до повече сделки, а от там и до доволни продавачи.

    Детайли

  • Управление на имоти / Апартаменти, Търговски помещения, Къщи или друг вид имот /

    Под “управление на имота” ще се разбира, че ISG-INTERNATIONAL, ще замести собственика в неговите права и задължения в качеството му на наемодател при отдаване на имотите под наем. Услугата е насочена за собственици които нямат възможност да управляват своите имоти / не са в града в които разполагат със свои собствени недвижими имоти, заминават за чужбина или са вече зад граница /, а желаят да осъществят доходност от имотите си за определен период от време, ние можем да предложим следните услуги : Анализ и проучване на пазара за отдаване под наем /свободни помещения, квадратури, цени от собственици и агенции недвижими имоти/ Договаряне на цена и срокове за наемане, като минималният срок е между 9 и 12 месеца Изготвяне на оферти към собственик и наемател. Подписване на приемо-предавателни протоколи /описание на имота, ток вода и др/ Подписване на договори за наем пред нотариус, при желание на възложителя./собственика/ и събиране документи за платените такси. Осигуряване и поддържане на банкови сметки в лева и евро, изготвяне на разписки при плащане в брой. Водене на отчет, следене за навременни плащания. Събиране на месечни наеми и превеждане по банков път на собственика Заплащане на годишни данъци и такси Контрол и посещение на общото състояние на имота Договаряне и подписване на допълнителни анекси при необходимост, но не преди съгласието на собственика /възложителя/. Предоставяне на документи на наемателите с цел регистрация на фирми /акт 16, скици по проект и др. само за търговски помещения/ Предоговаряне на стари взаимоотношения между собственици и наематели /три месеца преди изтичане на договора с цел актуализиране на цена, намиране на нови наематели и др./ Подписване на приемо-предавателни протоколи със стари наематели при напускане на обекта. / отчитане на ток, вода и др. / Осигуряване почистване при напускане /ако е нужно/ или когато е нужен някакъв козметичен ремонт /боядисване с цел освежаване или от друг подобен характер, дължимо на нормалното ползване по време на наемането/, след одобрението на собственика / възложителя /. Нашите условия: Имота да бъде въведен в експлоатация; Собственика се задължава да предостави на изпълнителя копия на документите за собственост на имотите, които ще бъдат управлявани от изпълнителя; Изпълнителят има право да подписва и договаря условията на наемния договор от името на собственика, само чрез изричното съгласие на възложителя, чрез съответния изискуем от закона документ. В случай, че такова право не му е дадено, собственика подписва лично договора за наем с наемателя; подписване на договор за управление на имот между изпълнителя и собственика на имота; Имота да бъде застрахован за сметка на собственика. Цена и начин на плащане: ISG-INTERNATIONAL не прибира разлика в цената, не се дължат годишни или каквито и да било други такси. Възнаграждението е в размер на 10% от договорената наемна цена и е дължимо само тогава, когато имота е нает от наематели. Възнаграждението се удържа от всеки наем, като разликата се превежда по посочена сметка на възложителя.

    Детайли

  • Управление на етажна собственост

    ISG-INTERNATIONAL предлага услугата "Управление на етажна собственост". Тази услуга включва : - Професионален домоуправител - Почистване на входове и общи части - Портиер - Поддръжка на асансьор - Видео наблюдение - Система за контрол на достъпа - Снегопочистване - Обезпаразитяване - Поддръжка на зелени площи - Хамалски услуги и транспорт - Имуществено застраховане - Техническа поддръжка и обслужване - Др. Подписалите с нас договор, за две години или повече и при определен брой домакинства, ще получат като подарък от фирмата ни : - Електронно заключване на входа с чип за достъп - Метални ВХОДНИ ВРАТИ за жилищен вход с вградени пощенски кутии - Електронно заключване на асансьор с чип за достъп - Др. Услугата е обособена в няколко пакета и в зависимост от Вашите нужди и възможности, можете да си изберете правилния за Вас пакет !!! За повече информация се свържете с нас на : GSM : +359892977744 e-mail : office@isgroup-bg.com

    Детайли

  • Строително-ремонтни дейности

    При закупуване на имот от ISG-INTERNATIONAL REAL ESTATE, имате възможност да използвате специалните отстъпки, които предлагаме за нашите клиенти, които имат нужда качествено изпълнение на всички строително-ремонтни услуги. Ремонтите се извършват професионално от екип с дългогодишен опит и само с най-качествени строителни материали, което гарантира тяхната дългосрочност. Предлагаме почти всичко свързано с ремонтните услуги и преустройства на жилища и апартаменти, метални входове на блокове с пощенски модули и абонатни кутии. Освен отделни ремонтни услуги извършаме и цялостни ремонти до ключ, индивидуални поръчки и уникални изпълнения според желанията на клиента. Основните строително-ремонтни услуги, които извършваме са следните: СУХО СТРОИТЕЛСТВО, МОНТАЖ НА ГИПСОКАРТОН Сухото строителство и монтажа на гипсокартон са от водещите строително-ремонтни услуги, които предлагаме: (гипсокартон, гипсфазер, аквапанел, сух под и други) бърз и качествен монтаж на гипсокартон окачени тавани от гипсокартон проектиране и монтаж на окачени тавани със скрито осветление окачени растер тавани преградни стени от гипсокартон лепене на гипсокартон предстенна обшивка от гипсокартон обръщане на врати и прозорци арки, фигури и орнаменти от гипсокартон всякакви нестандартни и сложни декоративни изпълнения от гипсокартон БОЯДИСВАНЕ Екипа ни отделя огромно внимание на този финален процес от ремонта и го определя за един от най-прецизните. Извършваме следните дейности: заскочване на врати,прозорци и др. сваляне на постна боя фина (бояджийска) шпакловка шкурене грундиране боядисване с латекс боядисване с варов и антибактериален латекс боядисване с релефни и декоративни бои сваляне на стари тапети лепене на тапети ТОПЛОИЗОЛАЦИИ Целта на топлоизолацията и санирането е: намаляване на разходите за отопление през зимата и за климатизация през лятото максимална енергийна ефективност за вашия дом Предлагаме следните услуги: Доставка и монтаж на топлоизолация на къщи, вили, административни и жилищни сгради (кооперации) със скеле и по алпийски способ Монтаж на следните видове топлоизолация: фасаден стиропор (EPS) екстродиран пенополистирол фибран (XPS) каменна вата графитна топлоизолация (NEOPOR BASF) ФАЯНС, ГРАНИТОГРЕС Клиентите ни, могат да разчитат и на качествено и професионално поставяне на: фаянсови (теракотни) плочки в бани, кухни, тераси и други поставяне (лепене) на гранитогрес поставяне (лепене) на мрамор поставяне (лепене) на гранит поставяне (лепене) на стъклокерамични плочки всякакъв тип каменни облицовки изграждане на декорации с плочки изпълнение на специални и нестандартни решения монтаж на тоалетни чинии, мивки, вани, душ-кабини, сауни и други ЗАМАЗКИ И защото държим на коректността, високото качество на изпълнение и професионализъм на извършваните от нас дейности, разполагаме и с добре обучени бригади за зидарии и замазки. Зидарии: зидарии с тухли четворки зидарии с тухли единички зидарии с газобетонни блокчета зидарии със стъклени тухли фугирани зидарии каменни зидарии Замазки: полагане на цименто-пясъчна замазка полагане на армирана цименто-пясъчна замазка полагане на перлито-бетонна замазка полагане на самонивелираща замазка направа на индустриални подове РЕМОНТ НА ПОКРИВИ и Покривни конструкции и поставяне на ХИДРОИЗОЛАЦИЯ. Полагане на воалит с посипка. Частични ремонти на покриви 1.Ремонт на покриви 2.Цялостно изграждане на нов покрив 3.Поставяне на битумни керемиди 4. Хидроизолация на покриви и системи 5. Премахване на стара Хидроизолация 6. Ремонт на покриви с керемиди 7. Разкриване на покрив 8. Пренареждане на керемиди 9. сортиране на керемиди 10.Монтаж и Демонтаж на на вертикални и хоризонтални улуци 11. Подмяна на капандури 12. Обшивка с ламарина на бордове на комини и капандури 13 Смяна на стари ламаринени обшивки 14. Дървени покривни конструкции 15. Направа на шапки за комини 16. Претърсване и препокриване на стари покриви 17. Изграждане на нови и ремонт на срутени комини 18. Хидроизолация на панелени покриви 19. Частични покривни и тавански ремонти 20.Гаранция 100%за отсраняване на течовете 21. Зимно почистване на сняг от покривите. Изграждане и ремонт на покриви, изолация и претърсване на покриви Покривите са задължителен елемент за всяка една постройка. За да изпълняват функциите си покривите трябва да бъдат изградени правилно, а в последствие периодично да се от ремонтират възникнали проблеми своевременно Изграждането и ремонта на покривите е деликатен процес, изискващ професионализъм и спазване на особени мерки за безопасност, съобразени с с Най съвремените Европеиски и световни изисквания за качество Ремонт на покриви. Обикновено ремонтите на покриви означават или цялостен ремонт на покрива, или отстраняване на нищожен проблем, който след време може да причини големи щети. Нашата фирма за строителни и ремонтни работи разполага с компетентни служители за: - цялостен ремонт на покриви; - разкриване на покрив; - претърсване на покриви /счупени керемиди, запушени улуци и комини и др./ - подмазване на капаци - измазване на комини - поставяне и почистване на улуци и водосточни тръби; - ремонт на капандури. Изграждане на покривни конструкции Демонтаж на стара покривна конструкция Монтаж на нова покривна конструкция Полагане на греди и наковаване на обшивка с дъски Надстройка на тавански помещения Изграждане на покриви. Изграждането на покриви включва операции, които зависят от вида на покрива, начина на изпълнение и подбраните строителни материали. Най-широко разпространените покриви са покривите с керемиди, панелните плоски покриви, металните покриви и асфалтовите покриви. По отношение на изграждането на покриви, фирмата ни за строителство и ремонт предлага основно: - изграждане на дървена покривна конструкция - нареждане /поставяне/ на керемиди и капаци - полагане на изолация /хидроизолация, каменна вата, мушама/ - поставяне на полиетиленово фолио - направа на обшивка по улуци, комини, стрехи, капандури. - подмазване на капаци

    Детайли

  • Съдействие за ипотечен кредит

    Клиентите на агенцията, които имат желание да закупят имот от нашата база данни, но искат да използват ипотечен заем за това, могат да разчитат изцяло на съдействието ни. Какво представлява ипотечния кредит. Ипотечни кредити са тези кредити, които се свързват с предоставянето на обезпечение, което бива недвижим имот в полза на банката кредитор. По този начин се вписва ипотеката. Ипотечните кредити най-често се използват за закупуването на имот. Това може да е: -Къща; -Апартамент; -Офис; -Склад; -Магазин; -Гараж; -Поземлен имот; -Друго; Ипотеченият кредит може да се използва също така за рефинансиране на друг съществуващ вече ипотечен кредит по довършителни ремонтни дейности или всякакъв вид строителство. Ипотечният кредит най-често се използва за текущи нужди във всяко едно домакинство. Ипотечените кредити могат да се разделят на два вида според финансовите параметри, на които трябва да отговарят: ·Целеви; ·Нецелеви; Разликата при тях се състои в това за какъв срок от време ще бъдат изплатени и нуждата от по-висок доход, когато срокът на погасяване е по-кратък. Това категорично означава, че кредитополучателят ще има възможност да повиши стойността на имота си. Ние може да Ви съдействаме за отпускане на ипотечен кредит, чрез който да изпълните своите цели и мечтите ви ще се превърнат в реалност. Ипотечните кредити могат да се разделят на няколко вида: -Кредит за покупка – тук влизат всички недвижими имоти; -Кредит за ремонт, реконструкция или подобрение на недвижим имот; -Кредит за строеж и довършване; -Кредит за рефинансиране; -Кредит за българи в чужбина; -Кредит за текущи нужди. Жилищният кредит за покупка може да се използва за закупуването на завършен имот и на такъв в процес на изграждане. Съгласно предварителен договор е възможно да се използва опцията за изплащане на кредита на траншове, но това е само в случаи, когато имаме имот в процес на изграждане. Размерът на кредита зависи от следните фактори: -Стойност на сделката – договорена покупна цена по предварителен договор; -Пазарна оценка на имота, която се съставя от експерт-оценител; -Размер на доходите на кредитополучателя; -Срок на кредита; При кредитът за реконструкция на недвижим имот е нужна финансова сметка за строително-ремонтни дейности или оферта, която се предоставя от строителна фирма. Възможно е да присъства изискване за усвояване на траншове, за да се проследи целевото израходване на средствата. Кредитът за довършване финансира строителните дейности на недвижимия имот, където задължително трябва да присъства строителна документация от вида: ·Разрешение за строеж; ·Проекто-сметна документация; ·Одобрен архитектурен проект; Кредитите за рефинансиране тук служат за окончателно погасяване на жилищни такива, отпуснати от други банки. При този вид рефинансиращи кредити се търси възможност за намаляване на лихвения процент или промяна в срока на погасяване. Разликата между потребителските и жилищните кредити е такава, че при първите банката не се интересува за какво се изразходват конкретните средства. При потребителските ипотечни кредити лихвените равнища са по-високи от тези на целевите ипотечни кредити. Ние ви даваме възможност да получите пълна и подробна информация по отношение на вашите нужди и договорни условия. Консултацията с нашите специалисти е безплатна и ви гарантираме, че при нас ще срещнете сериозно бизнес отношение и спокойствие по реализирането на вашия идеен образ.

    Детайли

Logo footer

ISG - INTERNATIONAL
Агенция за Недвижими Имоти
BG - 2601 Дупница, България
ул. "Стефан Караджа" 3, ет. 3
+359 885 9999 83
+359 701 40172
office@isgroup-bg.com
Върни се в началото